Объем предложения в новостройках Москвы снизился на 20%

17 марта 2021 В столичных новостройках массового сегмента предложение жилья за последний год сократилось на 20%. В Москве выставлено на продажу 11,8 тыс. таких квартир. Это самый низкий показатель, зафиксированный с конца 2015 года.

В январе на продажу было выставлено 13 тыс. квартир в новостройках массового сегмента. В феврале объем предложения снизился на 10%, до 11,8 тыс. квартир. Годом ранее, в феврале 2020-го, на рынке продавалось 14,8 тыс. таких квартир. За год объем предложения сократился на 20%.

Минимальный объем предложения на первичном рынке Москвы был зафиксирован в октябре 2015 года, когда в продаже находилось 11,3 тыс. квартир массового сегмента. Самый большой объем предложения такого жилья был зафиксирован в августе 2017 года — 21,8 тыс. квартир. Затем предложение жилья в новостройках постепенно сокращалось.

Снижение объема предложения связано с реформой долевого строительства. Многие застройщики столкнулись с трудностями при переходе на механизм проектного финансирования. При этом спрос на жилье увеличивался быстрыми темпами.

На рынке много проектов, но количество ликвидных квартир постоянно снижается. При этом речь не идет о дефиците, так как в продаже много крупных жилых комплексов, кроме того, рынок пополняется новым предложением.